+386 (0)1 777 28 82 info@irea.si
  • Slovensko
Projektiranje in gradnja

PROJEKTIRANJE IN GRADNJA

 
Dr. Anja Jutraž
Urbanizem - Arhitektura - Interier
 
Tel.: +386 (0)1 777 28 82
Faks: +386 (0)1 777 28 99
E-pošta: info(at)irea.si
   
 

Naše podjetje sodeluje z izkušenimi arhitekti z inovativnim pristopom k razvoju in načrtovanju prostora. Z družbeno odgovornim pristopom in prisotnostjo v lokalnem okolju zvišujemo raven kakovosti bivanja v njem. Na razvoj prostora gledamo kritično in hkrati zanj oblikujemo alternativne rešitve. Skupina poleg arhitektov združuje tudi urbaniste, politologe, oblikovalce, geografe in komunikologe. Preplet ljudi z različnimi veščinami vzpostavlja fleksibilno, ustvarjalno in strokovno podprto ekipo. Naša organizacijska struktura je celostna, a obenem dovolj odprta za posameznikov razvoj.

Pred nakupom

  • Svetovanje pri nakupu parcele za gradnjo
  • Preveritev urbanistične umestitve novih objektov na parcelo pred nakupom
  • Različne analize (strateške, finančne, urbanistične,… itd.) za potrebe odločevalskega procesa
  • Analize parcele oziroma nepremičnine pred nakupom (priprava na nevarnosti in možne probleme)
  • Pregled in analiza razvojnih možnosti območja
  • Analiza projekta, parcele ali nepremičnine in strateška analiza nadaljnjega razvoja
  • Pregled in analiza pravnih zadev
  • Vodenje postopka, pogovori z občino in ostalimi vpletenimi v postopek
  • Svetovanje pri nakupu nepremičnine: pregled in ocena nepremičnine, preveritev zasnove notranje opreme (pregled možnosti); priprava osnovnih 3D modelov urbanistične zasnovne ali zasnove interierja
  • Predhodna splošna kalkulacija stroškov projekta

Po nakupu parcele/nepremičnine

  • priprava idejne zasnove (urbanistične zasnove, krajinske ureditve, arhitekture, notranje opreme – odvisno od obsega projekta)
  • Priprava 2D in 3D izrisov (preveritev več variantnih rešitev)
  • Priprava tlorisov, izračun uporabnih površin ter izračun kubature
  • Tehnični opisi
  • Priprava vloge za spremembo OPN-ja
  • Priprava vloge za pridobitev gradbenega dovoljenja,
  • Vodenje postopka, pogovori z občino in ostalimi vpletenimi v postopek
  • Projekt za izvedbo: sodelovanje s podizvajalci za pripravo načrtov gradbenih konstrukcij, elektro instalacij, strojnih instalacij
  • Svetovanje glede trajnostne gradnje
  • Finančno ovrednotenje projekta
  • Analiza ponudb gradbenih in drugih strokovnih izvajalcev
  • Zasnova notranje opreme: priprava načrtov za mizarja, izbor opreme, materialov in barv, priprava detajlov, zasnova osvetlitve in izbor svetil, načrt polaganja keramike itd.
  • Sodelovanje z gradbenimi in mizarskimi partnerji za izdelavo projekta na ključ
  • Gradbeni nadzor

Ostalo

  • Svetovanje pri: arhitekturi, interierju, prenovi, zunanji ureditvi, urbanizmu
  • Svetovanje na terenu
  • Svetovanje tekom vseh faz projekta (pravno, finančno, postopkovno, oblikovno, itd.)
  • Priprava 2D in 3D izrisov
  • Priprava fotorealističnih renderjev
  • Finančno ovrednotenje posameznih faz projekta
  • Projektni managemen

Kontakt

Za nadaljnja vprašanja smo vam na voljo tukaj.

Hitri kontakt

info@irea.si
Phone.: +386 (0)1 777 28 82

Iskanje nepremičnine

Aktualne informacije

 

IREA, mednarodna nepremičninska agencija, d.o.o.

The world of Real Estate in Slovenia